کاربر گرامی، ارسال تبلیغات و اطلاعات تماس در متن پیام ها ممنوع می باشد.
این جستار شامل 8 پاسخ ، و دارای 2 کاربر است ، و آخرین بار توسط 
-
نوشته ها
-
آئين نامه چگونگي تملك اموال غير منقول توسط اتباع خارجي غير مقيم در جمهوري اسلامي ايران
شماره 13235 /ت 13996 هـ 3/11/1374
وزارت امور خارجه
هيات وزيران در جلسه مورخ 19/9/1374 بنا به پيشنهاد شماره 2058 / 713 مورخ 12/2/1374 وزارت امور خارجه و به استناد بند 17 ماده 2 قانون وظايف وزارت امور خارجه ـ مصوب 20/1/1364 ـ آئين نامه چگونگي تملك اموال غير منقول توسط اتباع خارجي غير مقيم جمهوري اسلامي ايران را به شرح زير تصويب نمود :ماده 1 ـ اتباع خارجي كه بدون داشتن پروانه اقامت دايمي به منظور سياحت و استفاده ييلاقي مسافرتهاي منظم فصلي در سنوات متعدد و متوالي به ايران مي نمايند بايد تقاضاي خود را در اظهار نامه اي در بردارنده مشخصات زير و مدارك و اسناد مربوط از طريق يكي از نمايندگيهاي سياسي و كنسولي جمهوري اسلامي ايران در خارج از كشور و يا استانداري محل وقوع ملك به همراه مدارك و اسناد مربوط به وزارت امور خارجه تقديم دارند . اظهار نامه ياد شده بايد داراي مشخصات زير باشند :
الف ـ نام و نام خانوادگي و شغل متقاضي
ب ـ تابعيت فعلي و تابعيت اصلي (در صورت تغيير تابعيت )
ج ـ سن ، وضعيت ، تاهل ، تابعيت فعلي همسر متقاضي و تابعيت وي قبل از ازدواج و در صورت داشتن اولاد تعداد ، جنسيت و سن هر يك
د ـ محل اقامت دايمي متقاضي
تبصره 1 ـ مدارك مورد نياز شامل تصوير اسناد مالكيت و نشاني محل وقوع ملك و تصوير اوراق گذرنامه متقاضي است . مراجع ياد شده در بالا مكلفند پس از دريافت تقاضا و اسناد و مدارك مربوط و بررسي آنها را به وزارت امور خارجه ارسال كنند . گواهي برابري تصوير مدارك و اسناد مزبور با اصل آنها به عهده مراجع ياد شده در ماده (1) مي باشد .
تبصره 2 ـ وزارت امور خارجه پس از كسب نظر از مراجع مربوط (وزارت كشور و وزارت اطلاعات ) موضوع را مورد بررسي قرارداده و در خصوص قبولي يا رد بنا مقتضيات سياسي اعلام نظر نموده و در صورت موافقت تقاضا را به منظور تصميم گيري به هيات وزيران ، ارايه خواهد نمود .
ماده 2 ـ محل وقوع ملك مورد تقاضا نبايستي در نقاطي كه استملاك خارجيان محدود و يا ممنوع اعلام شده ، واقع شود .
تبصره : وزارت كشور با همكاري وزارت اطلاعات و مراجع نظامي و انتظامي كشور ، فهرست نقاط ممنوع و يا محدود از نظر استملاك اتباع خارجي را تهيه و به وزارت امور خارجه و استانداريها اعلام خواهد كرد
ماده 3 ـ متقاضيان مكلفند ثمن معامله را به صورت ريالي از طريق انتقال يا فروش ارز از يكي از بانكهاي مجاز تحصيل و به فروشنده بپردازند ، دفاتر اسناد رسمي موظفند هنگام انجام معامله گواهي بانك مجاز را از خريدار مطالبه و مراتب را با ذكر مشخصات در سند قيد كنند .
ماده 4 ـ سازمان ثبت اسناد و املاك كشور پس از انتقال قطعي ملك به متقاضي ، مشخصات مالك و ملك مورد معامله را دفتر مخصوص ، ثبت و جريان امر را جهت درج در دفتر خاص به وزارت خارجه اعلام مي دارد .
ماده 5 ـ ثبت ملك به نام ورثه متقاضي در دفتر املاك منوط به رعايت مقررات اين آئين نامه خواهد بود .
ماده 6 ـ در صورت عدم مراجعه ورثه ظرف دو سال از زمان فوت مالك يا امتناع ورثه ايشان از انجام موارد مقرر در اين آئين نامه ، ملك مورد نظر توسط وزارت اقتصادي و دارايي با رعايت كليه مقررات مربوط به مزايده بيع شرطي ، از طريق مزايده به فروش خواهد رسيد وجه حاصل از آن پس از كسر هزينه ها ، ماليات و عوارض قانوني در حساب خاصي نزد خزانه داري كل نگهداري و سپس به ورثه ياد شده پرداخت خواهد شد . هرگاه ملك مزبور از طريق مزايده به فروش نرود وزارت ياد شده مراتب را يك نوبت در روزنامه رسمي جمهوري اسلامي ايران آگهي مي نمايد و پس از انقضاي شصت روز از تاريخ درج آگهي مزبور ، ملك را به بالاترين قيمت پيشنهادي خواهد فروخت و وجه آن را به نحو ياد شده در اين ماده به ورثه پرداخت خواهد كرد .
ماده 7 ـ كليه مقررات مغاير با اين آئين نامه لغو مي شود .
معاون اول رييس جمهور ـ حسن حبيبي
miladسلام. یه سوال داشتم. آیا تبعه ی افغانستان میتونه از طریق وکالت دادن، خونه بخره؟ البته تو ایران. لازم به ذکره که این فرد افغانی، پاسپورت داشته و مشغول به کار تجارت است… با تشکر….
سلام. یه سوال داشتم. آیا تبعه ی افغانستان میتونه از طریق وکالت دادن، خونه بخره؟ البته تو ایران. لازم به ذکره که این فرد افغانی، پاسپورت داشته و مشغول به کار تجارت است… با تشکر….
سلام. همانطور که در بند 1 گفته شده اگر پروانه اقامت دایمی نداشته باشد، بررسی تایید یا رد تقاضای خرید ملک می بایستی به تایید سازمانهای ایران برسد.
در خصوص وکالت نیز به این بخش مراجعه نمایید.
قاسمسلام علیکم تملک اماکن نمایندگی (سفارت خانه ها ، خرید فروش ملک، املاک)چگونه است ؟ایا تغییرات تملک مورد نظر به چه صورت انجام می گیرد
قاسمسلام علیکم وضعیت مصونیت حیوانات دیپلمات یا اتباع خارجی را برای این جانب تشریح کنید متشکرم
سلام علیکم تملک اماکن نمایندگی (سفارت خانه ها ، خرید فروش ملک، املاک)چگونه است ؟ایا تغییرات تملک مورد نظر به چه صورت انجام می گیرد
سفارت خانه ها جزء قلمرو سرزمین کشور محلی (میزبان) می باشد و قابلیت تملک را دارد . اما کشورها برای حفظ روابط دیپلماتیک ترجیح می دهند در تغییر محل و یا تملک محل مورد نظر نظر مثبت کشور متبوع جلب شود. قرارداد وین را بخوانید.
حبیبسلام میخواستم بپرسم که شرایط گرفتن وکالت فروش خودرو برای اتباع افغانستانی چیست و چطور باید محضر را از این قانون مطلع نیست را توجیح کرد؟
با تشکر
سید عرفانسلام علیکم و رحمۃ اللہ در بارہ غیر ایرانی کہ در ایران زندگی می کنند و پروانہ اقامت دارند مثل طلبہ ھای غیر ایرانی آیا می توانند ملکی برای سکونت در ایام تحصیل در دانشگاہ یا حوزہ بنام خودشان بخرند و مقررات این گونہ تملک چطور ھست یعنی با کدام سازمان باید مراجعہ کرد ؟ بنگاہ ھای املاکی میگویند باید سند بہ نام یک ایرانی باشد ھر چند شما اقامت رسمی در ایران دارید ما سند بہ نام شما نمی زنیم
عبدالعلیسلام. من دانشجو هستم در کرمانشاه. دوره کارشناسی ارشد. می خواهم برای خانواده ام در مشهد خانه بخرم. آیا این امکان برای من وجود دارد؟
